樓忠福主席與鄭可集董事長(zhǎng)蒞臨石家莊
樓忠福主席與鄭可集董事長(zhǎng)蒞臨石家莊
2010年8月27日下午4點(diǎn)，石家莊晴空萬(wàn)里。近日蒞臨省會(huì)的中國(guó)廣廈控股創(chuàng)業(yè)投資有限公司董事局主席樓忠福，攜中國(guó)廣廈控股創(chuàng)業(yè)投資有限公司總裁鄭可集，在其下榻的中茂海悅大酒店舉行了石家莊媒體見(jiàn)面會(huì)。《燕趙晚報(bào)》、《燕趙都市報(bào)》、《石家莊日?qǐng)?bào)》、河北交通廣播、搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)等省會(huì)主流媒體應(yīng)邀參加了此次見(jiàn)面會(huì)
時(shí)間： 8月27日（周四）下午4點(diǎn)
地點(diǎn)：石家莊中茂海悅大酒店
▲搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)全程直播此次活動(dòng)
▲以下為活動(dòng)圖文直播
主持人：首先非常感謝大家，今天下午能夠抽時(shí)間到這里，參加浙江廣廈控股有限公司進(jìn)駐石家莊的現(xiàn)場(chǎng)。首先，非常感謝幾位老總。因?yàn)榻裉飕F(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境所限，所以今天的很多同行都只能站著參加見(jiàn)面會(huì)，所以請(qǐng)大家多多包涵。今天看到了很多的朋友，有各個(gè)報(bào)社、各個(gè)電臺(tái)、各個(gè)網(wǎng)站的同仁，希望大家能夠?qū)φ憬瓘V廈進(jìn)駐石家莊提出你們的見(jiàn)解和疑問(wèn)。
首先由我介紹一下中國(guó)廣廈控股創(chuàng)業(yè)投資有限公司，公司的經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，實(shí)業(yè)投資，建筑材料、建筑機(jī)械的制造、銷售，能源開(kāi)發(fā)。房地產(chǎn)投資為公司的主業(yè)，同時(shí)涉足賓館旅游和能源開(kāi)發(fā)等，同時(shí)也是全國(guó)首家上市公司。
今天介紹的是遠(yuǎn)道而來(lái)廣廈控股董事局主席樓忠福先生，非常感謝您來(lái)到石家莊。樓主席是中國(guó)廣廈控股創(chuàng)業(yè)投資有限公司董事局主席樓忠福，中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)理事，浙江省建筑協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，中國(guó)青年志愿者協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，中國(guó)中西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展顧問(wèn)，東陽(yáng)市人大常委副主任，全國(guó)勞動(dòng)模范，中國(guó)經(jīng)營(yíng)管理大師，中國(guó)經(jīng)營(yíng)大師，企業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)大師，浙江省突出貢獻(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者。
我們知道，樓主席是第一次來(lái)到石家莊，相信您對(duì)于河北人民、河北媒體有一些想說(shuō)的話，現(xiàn)在讓我們聽(tīng)聽(tīng)樓主席對(duì)大家說(shuō)的話。
●中國(guó)廣廈控股創(chuàng)業(yè)投資有限公司董事局主席 樓忠福
樓忠福：首先十分感謝，今天有這么多的媒體朋友。廣廈集團(tuán)應(yīng)該是和中國(guó)的改革開(kāi)放同步發(fā)展的，廣廈再改革開(kāi)放后的成果，包括在國(guó)外的項(xiàng)目多處都是開(kāi)始。到石家莊來(lái)，在廣廈的整個(gè)發(fā)展戰(zhàn)略當(dāng)中，是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。所以，對(duì)于我來(lái)說(shuō)是個(gè)壓力，但是沒(méi)有壓力也不能夠使我們有動(dòng)力，對(duì)于廣廈來(lái)說(shuō)，既然將這個(gè)戰(zhàn)略目標(biāo)確定了，也不能回避。應(yīng)該說(shuō)通過(guò)幾十年和近幾年，特別是這幾年國(guó)家的形勢(shì)，我們河北石家莊，在整個(gè)全國(guó)、包括北部、東部都是很有優(yōu)勢(shì)的。所以我們來(lái)到石家莊，我希望廣廈不管在石家莊發(fā)展，還是今后在整個(gè)河北，全國(guó)各地的發(fā)展，都希望得到媒體朋友的支持和了解，還是要表示感謝。
廣廈現(xiàn)在“走出來(lái)”，在戰(zhàn)略上是成功的，如果大家有什么問(wèn)題，中國(guó)的改革開(kāi)放，是有很多不確定因素的，所以我們要適應(yīng)不同的環(huán)境要不斷的完善，按照我們既定的發(fā)展目標(biāo)，解決發(fā)展過(guò)程當(dāng)中的社會(huì)問(wèn)題。所以，請(qǐng)你們放心，廣廈會(huì)在石家莊做一點(diǎn)事情。
主持人：非常感謝樓主席平和親切的講話，其實(shí)從樓主席的講話中我們可以感覺(jué)到，樓主席的信心和未來(lái)的計(jì)劃，當(dāng)然也充滿了對(duì)于廣廈項(xiàng)目的期待，樓主席說(shuō)是這一次來(lái)石家莊，是“三年大變樣”步伐中一次大的舉措。稍候我們會(huì)進(jìn)一步的介紹中國(guó)廣廈控股有限公司總裁鄭可集先生，下面有請(qǐng)鄭可集總裁給大家講一講。
●中國(guó)廣廈控股創(chuàng)業(yè)投資有限公司總裁 鄭可集
鄭可集：今天看到石家莊的朋友，感覺(jué)特別親切，我們以前在影視領(lǐng)域時(shí)也來(lái)到過(guò)石家莊，包括《唐山大地震》。我們今年的目標(biāo)是集團(tuán)化，在傳媒領(lǐng)域我們也創(chuàng)立了浙江《青年時(shí)報(bào)》，在2001年-2003年三年的時(shí)間，我們已經(jīng)成長(zhǎng)起來(lái)了，現(xiàn)在《青年時(shí)報(bào)》已經(jīng)在杭州被很多人傳閱，所以今天見(jiàn)到河北媒體的朋友們，感到非常親切。
我們廣廈董事局接下來(lái)的重要戰(zhàn)略舉措是進(jìn)軍北部城市，我們?cè)瓉?lái)形勢(shì)是主要是在東部城市，但是按照國(guó)家的發(fā)展戰(zhàn)略給北部帶來(lái)了機(jī)遇，我們董事局親自決定，把石家莊作為我們?cè)诒辈堪l(fā)展的重點(diǎn)基地。以后是從戰(zhàn)略上的目標(biāo)，我們不是想做一個(gè)項(xiàng)目就回去了，我們要扎根石家莊。鑒于這樣大的戰(zhàn)略決定，我們董事局也做出了第二個(gè)大決定，這也就是我們要把石家莊作為我們北部發(fā)展根據(jù)地，這是跟一些大的開(kāi)發(fā)商的不同點(diǎn)。
原來(lái)的開(kāi)發(fā)商在這里做的非常優(yōu)秀，他們?cè)谑仪f的項(xiàng)目也非常有影響力，但是畢竟是全國(guó)幾十個(gè)城市的一個(gè)點(diǎn)，我們到石家莊并把這里作為重要的戰(zhàn)略發(fā)展根據(jù)地，所以我相信，我們?cè)谑仪f會(huì)扎根，能夠發(fā)展。當(dāng)然我們?cè)诎l(fā)展過(guò)程當(dāng)中，會(huì)面臨著很多困難，我們也特別需要媒體的支持。對(duì)媒體這方面，我自己也特別重視，所以我堅(jiān)信，我們會(huì)成為特別好的朋友，希望得到大家的關(guān)心和支持。
主持人：好的，非常感謝鄭總的介紹。在這里我們也要代表河北石家莊的媒體同行，把“廣廈集團(tuán)扎根石家莊”這樣利好的消息廣泛的傳播，同時(shí)讓更多的各界人士關(guān)注廣廈集團(tuán)。
接下來(lái)開(kāi)始我們的提問(wèn)環(huán)節(jié)，請(qǐng)媒體朋友準(zhǔn)備好自己的問(wèn)題，請(qǐng)我們的領(lǐng)導(dǎo)給大家答疑。
搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)石家莊站記者：樓主席，你好，我是搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)的記者。非常榮幸，能夠在這里看到您的身影。其實(shí)我非常喜歡浙江廣廈，因?yàn)槲沂且粋€(gè)CBA的球迷。
我的第一個(gè)問(wèn)題，我們的北焦項(xiàng)目作為進(jìn)軍石家莊第一個(gè)項(xiàng)目，這是不是說(shuō)明廣廈集團(tuán)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目是非常重視的？
還有一個(gè)問(wèn)題，能不能透露一下您對(duì)于石家莊這個(gè)城市有什么樣的印象？
●中國(guó)廣廈控股創(chuàng)業(yè)投資有限公司董事局主席 樓忠福
樓忠福：北焦的項(xiàng)目，是我們一個(gè)戰(zhàn)略目標(biāo)，所以在這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始之前，我們就在石家莊投資了。對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，是由廣廈集團(tuán)投資的，作為一個(gè)商業(yè)發(fā)展中心，還是有一定的發(fā)展?jié)摿Φ?，所以我們?cè)诒苯鬼?xiàng)目，我覺(jué)得一個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位是這個(gè)項(xiàng)目的成功的資本。
第二個(gè)石家莊應(yīng)該算是一個(gè)二線的城市，不管是生活、城市化都處于二線。但是二線有二線的好處，所以我們集團(tuán)要融入這個(gè)城市，但是未來(lái)還有很難的路要走。首先要看到有什么樣的市場(chǎng)，看到石家莊以后城市化建設(shè)，整個(gè)發(fā)展戰(zhàn)略的優(yōu)勢(shì)。
主持人：謝謝樓主席。還有哪位媒體提問(wèn)？
《燕趙都市報(bào)》記者：我是燕趙都市報(bào)的記者。據(jù)我們了解，石家莊是廣廈進(jìn)軍北方市場(chǎng)的第一站，廣廈為何把進(jìn)軍北方的城市選擇在石家莊，這種選擇是否有戰(zhàn)略上的考慮？
樓忠福：大家可能對(duì)廣廈還不是十分的了解，廣廈從改革開(kāi)放開(kāi)始，一直就是在長(zhǎng)三角，這是我們主要的市場(chǎng)。因?yàn)樗歉母镩_(kāi)放的起點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中心，同時(shí)也在我們經(jīng)濟(jì)發(fā)展的西部、東部、北部都有建筑，但是我們不僅要了解市場(chǎng)，還是等待時(shí)機(jī)。應(yīng)該說(shuō)廣廈在西安、重慶，在我們國(guó)家的大西北建設(shè)當(dāng)中，1998年就進(jìn)軍了這些城市。
然后是北部。像北京、吉林、長(zhǎng)春和遼寧我們都要進(jìn)軍，因?yàn)槲覀兊钠髽I(yè)戰(zhàn)略肯定要等待時(shí)機(jī)，因?yàn)楹?jiǎn)單的一句話：我們現(xiàn)在看中央的政策，從珠三角到長(zhǎng)三角然后到西部大開(kāi)發(fā)，然后到東部振興，然后到北方崛起，所以這實(shí)際上就是給我們這種企業(yè)新發(fā)展的一種機(jī)會(huì)。所以我們認(rèn)為在北部是我們的戰(zhàn)略考慮，石家莊要好于其他的北部城市，所以把石家莊作為我們?cè)诒辈堪l(fā)展的一個(gè)重要基點(diǎn)。
主持人：謝謝，有請(qǐng)下一位。
《燕趙晚報(bào)》記者：鄭總，您好，我是《燕趙晚報(bào)》的記者。我想問(wèn)一個(gè)問(wèn)題：剛才記者提到，從現(xiàn)在情況看，石家莊從基礎(chǔ)發(fā)展戰(zhàn)略上，是北部發(fā)展的一個(gè)重點(diǎn)城市，廣廈集團(tuán)未來(lái)的一個(gè)發(fā)展方向是怎樣的？
鄭可集：石家莊的房?jī)r(jià)是從這樣的兩方面來(lái)講，我認(rèn)為石家莊這個(gè)城市，未來(lái)幾年就是要“無(wú)障礙”，這句話肯定沒(méi)有問(wèn)題。為何會(huì)選擇城中村項(xiàng)目？我們?cè)诳凑麄€(gè)形勢(shì)，現(xiàn)在要做開(kāi)發(fā)，不能簡(jiǎn)單單是一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，要解決一項(xiàng)社會(huì)問(wèn)題，我們要做一個(gè)“城中村”改造，舊城改造，這是我們以后發(fā)展的方向。所以我們要下更大的力氣去解決老百姓的安居問(wèn)題。所以我們這個(gè)北焦項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，在對(duì)待民生問(wèn)題上是最好的。
我們這次將口號(hào)叫“別忘了自己的根”，我們也是來(lái)自農(nóng)村，農(nóng)民在“城中村”改造中會(huì)得到很好的發(fā)展機(jī)遇。第二，讓老百姓得福利，企業(yè)在鍛煉中也能在發(fā)展自己、鍛煉自己。
我們按照這樣的戰(zhàn)略，這對(duì)我們來(lái)說(shuō)是一個(gè)嚴(yán)峻的考驗(yàn)，但是我們很愿意在石家莊接受這樣的挑戰(zhàn)，當(dāng)然我們也有非常好的一支隊(duì)伍。石家莊北焦項(xiàng)目只是我們今天進(jìn)軍石家莊的一個(gè)開(kāi)始，希望我們有更大的成功，我們一定會(huì)有更大的動(dòng)作。
樓忠福：石家莊的市場(chǎng)不好，這就是機(jī)遇。因?yàn)椴缓茫乓淖?，而且我們中?guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，要使這些稍微落后的城市起來(lái)，這就是我們的機(jī)遇，這就是進(jìn)軍石家莊的原因。
主持人：其實(shí)，從鄭總剛才的講話中，我們可以感覺(jué)到企業(yè)擔(dān)任的社會(huì)責(zé)任感，這也是我們石家莊百姓最愿意聽(tīng)到的。
記者陳華：歡迎您來(lái)石家莊。接著您的話，你說(shuō)石家莊的市場(chǎng)不好，那么請(qǐng)問(wèn)樓主席，廣廈集團(tuán)入駐石家莊，將帶給石家莊房產(chǎn)市場(chǎng)什么樣的先進(jìn)理念？還有，會(huì)對(duì)我們石家莊的房地產(chǎn)帶來(lái)什么新鮮的氣息？謝謝樓主席。
樓忠福：這個(gè)問(wèn)題在這個(gè)時(shí)期來(lái)說(shuō)，很讓我為難，因?yàn)楝F(xiàn)在的房地產(chǎn)處于非常時(shí)期。但是我們很自信，因?yàn)閲?guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，對(duì)于我們這種企業(yè)是十分有利的。因?yàn)橐粋€(gè)產(chǎn)業(yè)從不規(guī)范到大發(fā)展，房地產(chǎn)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要支柱，這么不規(guī)范，而且對(duì)我們的改革開(kāi)放這么不吻合，而且是必須要調(diào)整的。
所以這個(gè)“規(guī)范”在房地產(chǎn)中，就是打壓；但是這時(shí)我們行業(yè)要融入到市場(chǎng)，這才是規(guī)范。前面有兩句話說(shuō)的好：我們帶來(lái)的最關(guān)鍵的是我們的經(jīng)營(yíng)理念，從我們?cè)诎l(fā)達(dá)的城市，像上海、南京、北京，應(yīng)該說(shuō)在中國(guó)這三個(gè)地方，房?jī)r(jià)的品質(zhì)、定位還是最高的，我們要用我們幾十年的經(jīng)營(yíng)理念為代表，所以，一定要提高品質(zhì)，提高國(guó)家北部的城市的城市化，我們想辦法做好。
我們來(lái)到石家莊也是這個(gè)道理，所以一定要對(duì)我們有信心。有些東西要接受，但都要有一個(gè)時(shí)間，所以我們真的就是這個(gè)理念，我們的經(jīng)營(yíng)的理念、產(chǎn)品的定位，我們要從不同的地方來(lái)帶動(dòng)。現(xiàn)在來(lái)講，萬(wàn)達(dá)應(yīng)該占有了有利的位置，就是這樣的，你促進(jìn)，我促進(jìn)，然后就繁榮了。謝謝大家！
記者：樓主席，你好，剛才這位記者也提到，像萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科已經(jīng)在二線城市拿地，現(xiàn)在廣廈也來(lái)到石家莊，我想問(wèn)一下，像這么大的企業(yè)到石家莊這樣的二線城市做房地產(chǎn)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有什么樣的影響？
第二，新政出臺(tái)以后，有新的制約條款，現(xiàn)在房?jī)r(jià)在趨漲的一個(gè)態(tài)勢(shì)，您這種現(xiàn)象有什么看法？
樓忠福：因?yàn)榻?jīng)濟(jì)在發(fā)展，收入在增加，房?jī)r(jià)自然而然的要漲，像種糧食、蔬菜一樣，幾毛錢(qián)到幾塊錢(qián)，這是自然規(guī)律，所以，房?jī)r(jià)也是一樣。所以我們要按照中央的政策，防止大起大落，要平穩(wěn)地、規(guī)范地增長(zhǎng)，但是一定要正確認(rèn)識(shí)。
《石家莊日?qǐng)?bào)》記者：樓主席，你好，我是《石家莊日?qǐng)?bào)》的記者。
在上半年石家莊的房?jī)r(jià)同比漲幅甚至達(dá)到了全國(guó)第一，在很多外來(lái)的企業(yè)，乃至石家莊本土的業(yè)內(nèi)人士也意識(shí)到，石家莊是全國(guó)省會(huì)城市里邊價(jià)格的洼地，我想問(wèn)一下樓主席怎么看待石家莊的房?jī)r(jià)？您可以預(yù)測(cè)一下戰(zhàn)略政策利好情況下，您感覺(jué)石家莊未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)？
樓忠福：“洼地”很多媒體都提到，不要說(shuō)石家莊的房?jī)r(jià)漲幅有一個(gè)月在全國(guó)最低，就是這個(gè)洼地了。但是不管怎么說(shuō)，我們大家在這里，對(duì)我們自己的地區(qū)的房?jī)r(jià)要有一個(gè)正確的判斷。
現(xiàn)在國(guó)家說(shuō)，不要做投資項(xiàng)目，是你說(shuō)的嗎？是市場(chǎng)說(shuō)的。你說(shuō)，今天您去做項(xiàng)目投資，項(xiàng)目是好投資的嗎？這一點(diǎn)都是很明白的。
河北新聞廣播記者：我覺(jué)得二位給我們石家莊的市場(chǎng)帶來(lái)了一些自信，我覺(jué)得這些自信來(lái)自于三個(gè)方面：首先對(duì)于市場(chǎng)的自信，讓我們看到石家莊的市場(chǎng)，聽(tīng)到了有競(jìng)爭(zhēng)才是發(fā)展；另外，二位從個(gè)人的人格和品格方面，我們看到了對(duì)于企業(yè)自身的自信，希望給石家莊帶來(lái)更好的產(chǎn)品；第三，我認(rèn)為對(duì)石家莊房?jī)r(jià)的自信，我期望能夠給石家莊的消費(fèi)者帶來(lái)心理上的自信，所以，感謝二位。
我有這樣的問(wèn)題問(wèn)鄭總裁，有專家認(rèn)為，河北房?jī)r(jià)日益走高的原因之一是因?yàn)楸本┑姆績(jī)r(jià)日益走高帶來(lái)的溢出效應(yīng)，迫使房?jī)r(jià)向周邊的城市擴(kuò)散，您認(rèn)為京津冀都市圈的房?jī)r(jià)的擴(kuò)散給石家莊的房地產(chǎn)帶來(lái)什么影響？最后補(bǔ)充一句，我是河北新聞廣播的江南。
●中國(guó)廣廈控股創(chuàng)業(yè)投資有限公司總裁 鄭可集
鄭可集：京津的房?jī)r(jià)給石家莊帶來(lái)的影響是非常全面的。我們先探討一下對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)，北京的房?jī)r(jià)土地很金貴，人才是往城市化率最高的地方積聚，但是交通問(wèn)題解決了，對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，向低房?jī)r(jià)地區(qū)聚集是一個(gè)趨勢(shì)。所以這是對(duì)石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，是一個(gè)重要的發(fā)展機(jī)遇。我們到這里，當(dāng)然也是因?yàn)檫@些因素，因?yàn)?，石家莊本身的市場(chǎng)很大，如果能夠像杭州一樣，帶來(lái)周邊的人到石家莊購(gòu)物的話，那么這個(gè)市場(chǎng)就更大了。
樓忠福：北京溢出的效益應(yīng)該在和北京交接的幾個(gè)地方溢出效應(yīng)大一點(diǎn)，北京肯定會(huì)有益出效應(yīng)，但是你要分比例，這就難了。北京給石家莊的溢出效應(yīng)不大，這個(gè)很簡(jiǎn)單，雖說(shuō)河北和北京通車一個(gè)小時(shí)，從北京到石家莊之間還有更方便的，但二者是依托關(guān)系問(wèn)題。影響石家莊市場(chǎng)的關(guān)鍵是整個(gè)石家莊到2020年500萬(wàn)人口的問(wèn)題，現(xiàn)在240多萬(wàn)，未來(lái)增加260萬(wàn)，這是人口效應(yīng)問(wèn)題，是對(duì)市場(chǎng)起作用的關(guān)鍵因素。
北京溢出效應(yīng)是有的，但是永遠(yuǎn)不可能到石家莊，我是這么看待的。如果你說(shuō)北京的溢出效應(yīng)到石家莊來(lái)，那是不可能的。區(qū)域問(wèn)題沒(méi)辦法解決，北京會(huì)溢出到郊區(qū)去，你河北靠近北京，還有很多地方比你更靠近。
河北新聞廣播記者：我再加一個(gè)問(wèn)題，我們都知道有一個(gè)“重慶模式”。各地政府也推出了落戶的政策，效仿“重慶模式”，現(xiàn)在有很多城市都推出了新的落戶政策，跟“重慶模式”是在靠近，或者說(shuō)在學(xué)習(xí)，您認(rèn)為石家莊將來(lái)在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中，有沒(méi)有可能仿照“重慶模式”推出一系列的政策？
樓忠福：“重慶模式”也好，任何地方的模式也好，一定要有益，重慶是最早搞這個(gè)政策的，但是政策要有對(duì)個(gè)人對(duì)城市有利才有效，所以不存在石家莊能不能用這個(gè)政策，關(guān)鍵是看這個(gè)政策對(duì)石家莊的發(fā)展有沒(méi)有利？
《河北青年報(bào)》記者：樓主席，你好，我是《河北青年報(bào)》的記者。我們知道廣廈是地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)比較出名的企業(yè)，但是對(duì)于石家莊普通的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，似乎還有點(diǎn)陌生，我想請(qǐng)樓主席給我們簡(jiǎn)單介紹一下廣廈的情況，以及在全國(guó)的戰(zhàn)略目標(biāo)行嗎？
●省會(huì)的中國(guó)廣廈控股創(chuàng)業(yè)投資有限公司董事局主席 樓忠福
樓忠福：廣廈我們自己也在找差距，所以我們的戰(zhàn)略政策的調(diào)整是我們必須要解決的問(wèn)題。
第二，廣廈確實(shí)在中國(guó)改革開(kāi)放做了幾十年，在目前來(lái)說(shuō)，在全國(guó)也好，在浙江省也好，在同業(yè)中也好，是有一定位置，但是在我們整個(gè)的工業(yè)化當(dāng)中發(fā)展不錯(cuò)。應(yīng)該說(shuō)廣廈總的產(chǎn)業(yè)，主要的建筑業(yè)占到70%，房地產(chǎn)占到20%多，其他產(chǎn)業(yè)占到10%多，但是在利潤(rùn)當(dāng)中，房地產(chǎn)的利潤(rùn)要占到80%。我們每一年給國(guó)家上交的稅收基本上3.5億，每一年都在遞增。不管怎么說(shuō)，企業(yè)在承擔(dān)社會(huì)就業(yè)問(wèn)題還是做的比較好的，建筑業(yè)是我們的產(chǎn)業(yè)，房產(chǎn)也是我們的產(chǎn)業(yè)，但是在賓館、旅游、能源這些行業(yè)中也有，再一個(gè)在金融、能源方面也有，但是做的還不夠，再一個(gè)就是公益。
在2003年，我就想企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃，所以做公益事業(yè)，所以在教育界投入資金，再一個(gè)是醫(yī)療體系，我們有專業(yè)醫(yī)療，這些都是公益事業(yè)。
再一個(gè)是文化產(chǎn)業(yè)，其實(shí)我們?cè)?0年代初就開(kāi)始做了，包括很多電視劇。但是我們的文化產(chǎn)業(yè)進(jìn)入一個(gè)等待時(shí)機(jī)，現(xiàn)在我們講文化改革，我們的主旋律，像《青年時(shí)報(bào)》一樣，國(guó)家也扶持。
所以，宣傳文化的改革是一個(gè)時(shí)機(jī)。我2003年—2008年是浙江省民營(yíng)的第一，包括國(guó)家500強(qiáng)企業(yè)的第三，去年是第二，在全國(guó)到第六的位置，全國(guó)包括國(guó)有的企業(yè)中我們是98到100的位置。但是我們總體來(lái)講，應(yīng)該是把發(fā)展的戰(zhàn)略做好，但是在真正的戰(zhàn)略當(dāng)中，在我們改革開(kāi)放過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家的戰(zhàn)略調(diào)整我們也進(jìn)行了調(diào)整。
石家莊新聞廣播記者：鄭總，你好，我是石家莊新聞廣播的記者。石家莊最近兩年，“城中村”的改造可以說(shuō)是呈現(xiàn)一個(gè)扎堆的狀態(tài)，廣廈在北焦建成的項(xiàng)目是什么樣的？您給我們介紹一下；另外，您也希望看到石家莊東有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) (論壇 新聞)，西有廣廈新的布局？
鄭可集：石家莊現(xiàn)在城中村改造的項(xiàng)目確實(shí)非常多，而且也非常成功。但是我發(fā)現(xiàn)“城中村”的改造還是有利有弊。我們來(lái)自杭州，我們要把我們自己比較堅(jiān)定的理念帶進(jìn)來(lái)，一定要按照董事局的要求去做，要不斷的學(xué)習(xí)別人的長(zhǎng)處，也要把我們自己的理念融入進(jìn)去。我簡(jiǎn)單的介紹這么多，謝謝！
河北交通廣播記者：樓主席，你好，我是河北交通廣播的記者，我們知道廣廈項(xiàng)目在杭州義烏、重慶投資的都是上千萬(wàn)畝的大盤(pán)的項(xiàng)目，在石家莊有沒(méi)有大規(guī)模的置地計(jì)劃？能不能給我們透露一下廣廈集團(tuán)在石家莊未來(lái)的一些戰(zhàn)略部署？謝謝。
樓忠福：北焦這個(gè)項(xiàng)目是第一次進(jìn)駐石家莊的項(xiàng)目。我跟石家莊的媒體講過(guò)一句，我們肯定要做好，但是還要你們的支持，包括政府在政策上的支持。所以我也對(duì)政府說(shuō)，你必須要有政策的引導(dǎo)。我認(rèn)為廣廈現(xiàn)在在經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變方面我們做了很多文章。因?yàn)閺V廈本身的發(fā)展幾十年做大了，所以在民營(yíng)企業(yè)有做大的一個(gè)規(guī)劃，我們必須要有戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型。
你說(shuō)石家莊的發(fā)展還不只是產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這是一個(gè)本身發(fā)展中的問(wèn)題，產(chǎn)業(yè)，不管是房地產(chǎn)、金融、能源，這是一個(gè)重大的調(diào)整。根據(jù)以前的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出來(lái)，認(rèn)為北部地區(qū)不一樣，做好就行，做好了戰(zhàn)略調(diào)整，發(fā)展就好了，如果沒(méi)有調(diào)整，那就不能發(fā)展，所以我們現(xiàn)在要做好調(diào)整?；谶@一點(diǎn)，廣廈在今后兩三年當(dāng)中，廣廈肯定會(huì)有一個(gè)大的發(fā)展。所以現(xiàn)在我們的資金肯定會(huì)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展，肯定是能源、碼頭，這也是一個(gè)大的發(fā)展市場(chǎng)。
對(duì)廣廈來(lái)說(shuō)，在石家莊的舊城改造中，我們要做出貢獻(xiàn)，這也要看整個(gè)規(guī)劃和它的發(fā)展。就目前來(lái)說(shuō)，馬上有第二批，現(xiàn)在對(duì)我們來(lái)說(shuō)，只要項(xiàng)目合理，投資環(huán)境合理，項(xiàng)目一定要做大，越大越要做得好。
大企業(yè)肯定先做環(huán)境，不會(huì)馬上進(jìn)去把投資資金拿回來(lái)，這些不應(yīng)該。所以我想，在舊城改造中，我們一定要和政府一起，建設(shè)一些基礎(chǔ)設(shè)施。我可以跟他說(shuō)，這就是大的項(xiàng)目，因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施最重要。
主持人：非常感謝樓主席、鄭總，通過(guò)兩位主席的講話，我們也感受到了廣廈集團(tuán)的大情懷，大愿景。更重要的也是拜托今天所有到場(chǎng)的媒體同行，用你的生花妙筆，把廣廈進(jìn)駐河北、進(jìn)駐石家莊的消息廣泛告訴大家，讓更多的各界人士來(lái)支持和關(guān)注廣廈項(xiàng)目的建設(shè)，今天的活動(dòng)到此結(jié)束，感謝各位朋友的參加。
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